Cena bytov v najstarších sídiel Moskve

Kde sú najstaršie obytné budovy hlavného mesta a koľko je za meter štvorcový v Stavovskom

Forbes požiadal odborníkov, aby zostaviť zoznam najstarších obytných budov v Moskve. Odborníci z verejného hnutia "Arhnadzor" Hovorili o prežitie v hlavnom domy XVI-XVIII storočia, a analytici od Kalinka Realty Company a Penny Lane Realty odhadujú náklady na 1 štvorcový. m v starých budovách.

Ak vezmeme do úvahy cenu, môžete si dať tento model: v rámci Boulevard Ring starých budov je asi 250 000 do 350 000 rubľov za 1 štvorcový. metre (rozdiel vo výške 100 000 rubľov, hovorí rekonštrukcie faktov). Staré domy v rekonštrukcii predávané za cenu 100 000 do 150 000 rubľov za 1 štvorcový. M. Apartmán - 50 000 - 100 000 rubľov v závislosti od počtu obyvateľov. Ale to nie je vždy len v cene, riaditeľ odboru posudzovania a analýza Penny Lane Realty Maxim tyče.

"V hovoriť o splatení starých budov Vždy je potrebné brať do úvahy tri zložky. Prvý z nich - o "laissez-passer" stránok, čo znamená, že jednotlivé požiadavky na rekonštrukciu a prevádzku každého z nich, a oni sú mimoriadne: napríklad, bude investor musieť znovu vytvoriť presný obraz budovy alebo interiéru, niektoré prvky architektonické či historickej usporiadanie hodnoty objektov - napr., kachľové pece. Druhá - požiadavka na exteriéri. Napríklad oblasť historických budov (pamiatky) nemôže byť zvýšená. Najviac môžeme urobiť - je použiť (vhodnosť) podkrovia. A konečne, tretia zložka obytných budov často vyrovnávanie investičné príťažlivosť - to je nájomníci. Ich presídlenie "jesť" oveľa viac peňazí, než pri rekonštrukcii samotnej, "- povedal tyče.

Dom Teleshova

Moskva obytný dom spisovateľa Nikolai Dmitriev Teleshova na Pokrovský Boulevard, d. 16-18. Tu žijú jeho potomkovia. Mansion na predaj, ale podľa odborníkov sa cena vyzerá priestor - 150 miliónov rubľov, a to napriek skutočnosti, že stavba nevyzerá 5-plus. Ak sa však táto pamiatka je iba na vonkajšej strane, čo znamená, že stavba môže byť nastavená v závislosti na rozloženie pre rôzne aplikácie.

Komora Golitsyns

Golicynové na Krivokolenny pruhu, 10 - najstaršie obytné budovy hlavného mesta. Skladajú sa z troch kamenných budov (hlavnou budovou a dvoma dlhými bočnými krídlami) s fragmenty budov konca XVII - začiatku storočia XVIII. Manor, boli od 1760s patril PF Golicyn. V dome od tej doby zostal železnom schodisku. Avšak, stavba je v zlom stave, a dokonca aj odborníci nemôžu správne vyhodnotiť. Pokiaľ ide o investície, je nutné pochopiť práva tretích osôb v byte. O takých objektov môže stať 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain dom Mashkov

Komora Chamberlain Mashkov sa nachádza na ul. Pokrovka, d. 31, s. 3. Arhnadzora Odborníci na vedomie, že je dobre zachovalá pamiatka polovici storočia XVIII. Palác bol postavený v roku 1752 pre Vasilij Ivanovič Mashkov (Moshkova), aktuálne Chamberlain Jej cisára pána a Knight, majiteľ veľkého panstva na Pokrovka. Odborníci Kalinka Group odhadujú náklady na 1 štvorcový. m v tejto budove 360 ​​000 rubľov.

Yaroshenko penzióne s reštauráciou "nevoľníctva

Yaroshenko rooming dom s reštauráciou "nevoľníctva", sa nachádza v Podkopaevsky pruhu, d. 11, s. 1. Kameň komora druhej polovice XVII patril najpravdepodobnejší Kletar a guvernéra car Alexej Michajlovič -Emelyanu Ivanovič Buturlin. Odborníci odhadujú stav fasády obaja dobré, ale 1 štvorcových. m sa môže stať asi 200 000 rubľov.

Public-jablčná zámok Protassovs

Na ulici Sadovaya-Gravity, d. 6, strana 1 je mestský statok Protassovs-Malich, postavený na začiatku devätnásteho storočia, krátko po požiari v roku 1812. Odborníci odhadujú hodnotu Q1. m v apartmánoch v oblasti 250 - 280 000 v starom fondu.

dom Karzinkin

Stoleshnikov budova na Pereulok. 9 je známa ako domov balet postava Jeana Lamiralya. V Moskve, učil na divadelnej škole u cisárskeho divadla. V roku 1811 odišiel do dôchodku Lamiral a kúpil Stoleshnikov obrovský pozemok s veľkým domu "v 27 izbách." Tu on dával lekcie pre najnovšie balet. Rozhodovanie o tom, k návratu do Francúzska, predal dom Lamiral Prince Gagarin.

Majitelia sa zmenili, a konečne, v ranom 1870s, majetok získaný Egor Levet. Ten rozdelil krajinu na dve časti, pričom sám súčasného držania №7. Držanie №9 následne získal Ivan Karzinkin dedičná čestným občanom, spolumajiteľ a člen Balashinsky Cotton výrobňou. V roku 1874 bol dom prestavaný a zariadená Karneeva projektu architekta v eklektickom štýle.

Teraz sa náklady na 1 štvorcový. m sa odhaduje ju na 330.000 rubľov a celková cena za apartmán až 75 miliónov rubľov.

Maroseyskaya hospicu

V dome na ul. Maroseyka, 11 sa nachádza v XVIII storočí mužskej telocvičňa pastor Gluck. Bola to jedna z prvých štátnych svetských vzdelávacích inštitúcií v Rusku. V roku 1825 kúpil panstvo v prospech správcov moskovského výboru pre chudobných Imperial filantropickým spoločnosť, a v budove sa nachádza Maroseyskaya hospic pre seniorov.

V súčasnej dobe odborníci ocenia len v prvom poschodí izby, ktoré majú výhľad na Maroseika. Môžu stáť 700 000 až 800 000 rubľov za 1 štvorcový. M. Zvyšok - 150 tisíc rubľov na 1 štvorcový. m.

dom-zámky Lukutins

Prvé tri poschodia domu v Vishnyakovsky Pereulok. 23 odkazujú na konci storočia XVIII. Boli súčasťou hlavných kaštieľ Lukutins obchodníkov. Dnes je dom, kde sa náklady na 1 štvorcový. m je asi 250 000, a celý dom - 145 miliónov rubľov.

V dome na ulici. Bakhrushina

Prvé dve poschodia domu v ul. Bakhrushin, d. 16, s. 1, ktorý bol postavený v roku 1900, patrí do XVIII. 1 sq. m v tomto dome je v hodnote 290 000 rubľov.

Dom Zubov

Zubov dom ul. Alexander Solženicyn, 9 -. Jeden z najdrahších na zozname. Cena za 1 štvorcový. m je 23 000 $ - 000 $ 27 Toto je jedna z reprezentatívnych obchodných domov, ktorý bol postavený v XIX storočí Taganskaya Square.